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Sanierungsgebiet Hafenstraße

Die Gemeinde Bad Essen ist im Jahr 2008 in das Städtebauförderungsprogramm „Stadtumbau West“ aufgenommen worden. Mit Hilfe dieser finanziellen Unterstützung von Bund und Land und zusätzlichen EU-Fördermitteln erhielt die Gemeinde die einmalige Chance, die gewerbliche Brache entlang des Mittellandkanals innerhalb der folgenden Jahre durch eine völlige Neustrukturierung einer attraktiven Nutzung zuzuführen. Durch die Aufwertung des Hafenbereichs entstehen eine neue Lebensqualität für die Bürger und ein neuer Anziehungspunkt für Touristen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Um die Sanierungsziele zu konkretisieren, wurde im Herbst 2008 ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb unter Beteiligung von 13 Architektur- und Planungsbüros durchgeführt. Aufgabe war es, alternative Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu entwickeln, um eine qualitätsvolle Neugestaltung des ca. 14 ha umfassenden Areals zu erhalten. Aus diesem Wettbewerb ging der Entwurf von Dr. Ahrens + Pörtner/von der Heyde als Sieger hervor.
 


Städtebaulicher Rahmenplan/Bebauungsplan

 

Auf Grundlage des Siegerentwurfes des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs wurde der städtebauliche Rahmenplan durch die Arbeitsgemeinschaft IPW Ingenieurplanung GmbH & Co. KG Wallenhorst / Architekturbüro Dr. Ahrens + Pörtner, Hilter erarbeitet. Der Rahmenplan stellt die Planungsgrundlage für die weitere Entwicklung des Sanierungsgebiets dar. Hierin sind unter anderem Vorgaben für die zukünftige städtebauliche Gestaltung und die Verkehrserschließung des Gebiets enthalten. In Abstimmung mit der Gemeinde Bad Essen wurden gestalterische Zielsetzungen für die Wohnbebauung sowie für die Straßen- und Platzraumbildung formuliert. Der städtebauliche Rahmenplan bildete wiederum die Grundlage für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 72 "Hafenstraße/Schulallee", der am 31.10.2012 rechtsverbindlich wurde. Der Bebauungsplan macht enge gestalterische Vorgaben für die Wohnbebauung mit dem Ziel, eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität zu erreichen. Die drei Kernpunkte der Planung sind das Baugebiet "An der Marina" ("Wohnen am Wasser"), die Marina selbst als touristischer Sportboothafen und die Revitalisierung des alten Speichers.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Wohnbebauung „An der Marina“

 

Im Baugebiet „An der Marina“ wurden alle 29 Grundstücke veräußert. Neben Doppelhäusern und Einfamilienhäusern entstanden auf zwei Geschosswohnungsgrundstücken bis zu sechs Wohneinheiten. Mit dem Grundstück „An der Marina 1“ direkt an der neuen Marina entsteht ein städtebauliches Highlight mit schlüsselfertigen und barrierefreien Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 60 qm und 155 qm.

Der endgültige Ausbau der Erschließungsstraßen im Baugebiet "An der Marina" erfolgte Ende 2016. Parallel zur Erschließung wurde die Schulallee auf Höhe der Zufahrt zur Lockhauser Brücke aufgeweitet, um einen sicheren Übergang zu schaffen. Der östliche Teil der Uferpromenade am Mittellandkanal entlang des Wohngebiets wurde endgültig hergestellt.

 

 

 

 

 

 

 



Marina

 

Das "Herzstück" des neuen Wohn- und Freizeitbereichs ist die Marina, deren Bau mit EU-Mitteln und Gemeindemitteln finanziert wurde. Der symbolische Spatenstich für den Baubeginn erfolgte durch die Nieders. Sozialministerin Frau Cornelia Rundt am 25. September 2013. In den folgenden Monaten wurde ein 50 m x 70 m großes Hafenbecken mit etwa 35 Liegeplätzen angelegt. Am 2. April 2014 wurde das Marinabecken im Beisein zahlreicher Bürgerinnen und Bürger geflutet. Im Frühjahr 2015 wurde die Marina in Betrieb genommen und am 26. Juli 2015 offiziell eingeweiht.


 
marina



 
Marina
Einweihung der Marina


In einem Servicegebäude werden unter anderem sanitäre Anlagen bereitgestellt. Der autofreie Hafenplatz, der im Jahr 2015 gestaltet wurde, bietet Sitzgelegenheiten und lädt so zum Verweilen ein.

 

 

logo

 

Internetseite zur Marina Bad Essen: www.marina-bad-essen.de

 

 

 

Marina
Luftbild Baubeginn Marina (09/2013)
Luftbild
Luftbild Bau Marina (02/2014)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

marina
Luftbild Bau Marina (03/2014)
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Luftbild Marina (04/2014)

 

Marina
Luftbild Marina (11/2014)
Marina
Luftbild Marina (11/2014)

 

Marina
Luftbild Marina (02/2015)
Marina
Luftbild Marina (02/2015)

 

Luftbild Marina
Luftbild Marina (04/2015)
Marina
Luftbild Marina (07/2015)

 

 

 

Visualisierung
Visualisierung Marina
Visualisierung
Visualisierung An der Marina 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Live Web-Cam
Um alle Interessierten über den aktuellen Baufortschritt im Sanierungsgebiet Hafenstraße informieren zu können, wurde eine Baustellenkamera am Speichergebäude installiert. Die Live-Bilder der Web-Cam sind hier zu sehen:

 

 

Marina Live Web-Cam

 


Speicher
Der ehemalige Speicher aus dem Jahr 1938 enthält Lagerböden und Silos für Korn und andere Waren. Unter Denkmalschutz steht das 35 Meter hohe, aus Stahlbeton errichtete Gebäude nicht. In den letzten Jahren wurde mit verschiedenen Investoren über die Erhaltung, Sanierung und die zukunftsfähige Nutzung des Speichers an der „Hafenstraße“ gesprochen.

 

Leider hat sich keiner der Interessenten für die tatsächliche Umsetzung des Vorhabens entschieden. Der Rat der Gemeinde Bad Essen hat daher in seiner Sitzung am 08.03.2018 beschlossen, den Speicher abzureißen und den Weg für eine Neubebauung der Fläche frei zu machen. Hierfür könnte nach dem Abriss ein Investorenwettbewerb stattfinden.

 

Am 04.06.2018 wurde bei der Gemeinde Bad Essen ein Bürgerbegehren zum Erhalt des Speichers angezeigt, für das derzeit durch die Initiatoren Unterschriften gesammelt werden. Bei ausreichend Unterschriften könnte das Verfahren am Ende in einen Bürgerentscheid münden, in dem alle kommunalwahlberechtigten Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde Bad Essen zur Abstimmung aufgerufen würden.

 

 

Hier finden Sie ein Kurz-Video zum Sanierungsgebiets Hafenstraße als 360°-Panorama (Stand Juli 2014):

Rundblick aus der Luft



Weitere Informationen zum Download:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




Meilensteine im Sanierungsverfahren

 

Vorbereitende Untersuchungen

10.07.2003

Integriertes Entwicklungskonzept

09.03.2007

Förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes durch Ratsbeschluss

28.06.2007

Rechtsverbindlichkeit durch öffentliche Bekanntmachung der förmlichen Festlegung

30.08.2007

Preisgerichtssitzung des Städtebaulichen Realisierungswettbewerbs

31.10.2008

Umbau des Gebäudes Schulallee 2 zum Jugendtreff mit generationsübergreifenden Elementen (TriO)

2009

Grunderwerb: Speichergebäude, ehemaliges Reichenbächer-Gelände u.a.

22.10.2009

Neugestaltung des Kinderspielplatzes am Mittellandkanal

2010

Erstellung des Städtebaulichen Rahmenplans

2010

Abbruch der Lagerhallen auf dem ehem. Reichenbächer-Gelände und Altlastenbeseitigung, Bodensanierung

2011

Schaffung von Bauplanungsrecht

2012

Erschließung der Wohnquartiere, Veräußerung der Grundstücke und Baubeginn

2012/2013

Baubeginn der Marina und des Servicegebäudes

ab 09/2013

Abbruch der ehemaligen Tischlerei Klausmeyer

2014

Umfeld- und Platzgestaltung an der Marina

2014/2015

Offizielle Einweihung der Marina

26.07.2015

Renovierung der Mehrzweckhalle an der Niedersachsenstraße

2016

Herstellung der Randbebauung "An der Marina 1"

2017/2018

Neugestaltung der westlichen Freifläche als Parkplatz und Festplatz

2018

 




Ihre Ansprechpartner

Gemeinde Bad Essen
Lindenstraße 41/43, 49152 Bad Essen

Andreas Pante
Fachdienst 3
Telefon: 05472/401-60 (Fax 401-68)
E-Mail: pante@BadEssen.de

zum Thema Marina:
Ute Höfelmeyer
Fachdienst 4
Telefon: 05472/401-51
E-Mail: hoefelmeyer@badessen.de



Sanierungsträger
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
Kamp 1c, 49074 Osnabrück

Katrin Soffner
Telefon: 0541/202394-52 (Fax 27107)
E-Mail: KSoffner@baubeconstadtsanierung.de